En el pod-newsletter de hoy: 1. Klaus Schwab y la reestructuración. 2. Real Estate en EEUU. 3. Real Estate en China. 4. Real Estate en Alemania. 5. The Palm en Dubai.
🔎 ✍️: Policrisis.
INTRO
El amigo Klaus Schwab dando uno de sus discursos hace unos días en el pasado G20 que se celebró en Indonesia. Ver vídeo. Klaus dice que hay una multicrisis (económica, política, social, ecológica, institucional, etc), pero como le debe de parecer suficiente, dice que en realidad lo que hay que enfrentar es una profunda, sistémica y estructural reestructuración de todo. Siguen con su “build back better”.
No deja de sorprenderme, el nivel de inglés de una persona tan relevante y que da tantos discursos. Del resto, poco más que decir, esta gente sigue erre que erre en definir como tiene que ser nuestras vidas. Luego, en la lupa, hablamos de multicrisis porque en el NYT le han dedicado un artículo a este tema “las policrisis”. Igual es la nueva narrativa de estas élites. Antes hablemos de mercado inmobiliario global.
EEUU
Los datos desde allí no son alentadores. Los constructores reportan desde diferentes estados el mismo mensaje de que la cosa no funciona. Hablan de octubre como un mes excepcionalmente débil, el peor mes en ventas en 12 años. Dicen que el tráfico a las webs ha caído completamente y que el mercado pinta horrible. Es el efecto de la subida de tipos que encarecen las hipotecas, la gente no se endeuda y se frena la compra, caen los precios.
La estimación base de caída del precio en EEUU para 2023 es un 15%. Aunque estas estimaciones, tanto al alza como a la baja, me parecen una lotería siempre.
CHINA
Hace tiempo que no lo menciono, pero eso no quiere decir que haya desaparecido: Evergrande y la crisis inmobiliaria china (de momento sin estallar).
Los reguladores planean un rescate para el sector inmobiliario. Un plan que incluye 16 medidas que van desde dar liquidez hasta aligerar los pagos iniciales a los compradores.
El tema es que el sector inmobiliario no ha parado de crecer en China hasta el año pasado y aunque no haya caído como tal, la parada que lleva en el sentimiento comprador es significativa. El sector residencial chino cotiza a 2-3 veces el PIB en comparación con el resto del mundo. Ver hilo.
Es parecido a lo que pasa con la deuda en occidente. Los niveles y volúmenes que ha manejado el sector de la construcción chino son tan grandes que no es tan sencillo ajustar y aunque se intente controlar ese ajuste, lo más probable es un crack. En cualquier caso, las cosas como son, llevamos ya más de un año desde que se anunciaron los problemas de Evergrande, aquí seguimos y pasar, de momento no ha pasado nada.
EUROPA
Aquí en el viejo continente siempre vamos con retraso, que incluso es peor, porque nos creemos que aquí no llegará y al final siempre llega, por lo que el viaje que nos llevamos es doble.
El índice de precios de casas alemán cayó 1,3% en octubre. Pese a que no es una gran caída, es la más pronunciada desde el año 2005 que es cuando se creó el índice. Cuando las barbas del vecino veas mojar…
Ya que estamos en Alemania. Los precios de los productores han caído por primera vez en dos años. Leer. La caída de los precios de energía ha llevado a estos costes de producción a caer un 4,2%. Aquí hay dos lecturas que pueden ser válidas al mismo tiempo:
La inflación se va a moderar.
La caída viene por un enfriamiento de la economía.
Me quedo con el combo de ambas.
DUBAI
Para cerrar esta parte, nos vamos a Dubai. Hace 20 años planearon y proyectaron The Palm, esas islas artificiales en forma de palmera destinadas a albergar casas y casas y casas de lujo.
Ahora, 20 años más tarde, han cancelado parte del proyecto en una situación que llama la atención. La palmera está construida, pero las casas que llevaban retraso no y no se van a hacer. Lo curioso es que Dubai vive un boom del mercado inmobiliario de lujo y los que compraron esas casas sobre plano no entienden la situación. Porque si les hubiesen cancelado el proyecto en 2009 lo hubiesen entendido, pero ahora que encima ven que las villas en primera línea en la costa se están disparando con un mercado recuperado y en ebullición, les parece absurdo. Leer.
PUBLICIDAD - Descuento de 5% en Descorchify con el código nofinancieros5
Se le llama maquinaria mediática porque funciona coordinada cuál engranaje. Toman un término o un concepto y lo implantan en el vocabulario popular sin despeinarse. Un par de incursiones quirúrgicas y luego solo hay que esperar a que se replique, cuál virus o mejor dicho, cuál meme. Entremedias, te cuelan el mensaje que quieren. Hoy con esto de la policrisis o multicrisis estamos en eso. Otro ejemplo de palabra atractiva que encaja con lo que percibimos y la utilizan como huésped para seguir infectando.
Primero, la casualidad de que un medio como NYT publique un artículo de opinión llamado Policrisis, que parte de otro anterior dónde ya se menciona algo. Luego aparece Klaus hablando de multicrisis. En breve, tenemos al resto de medios del planeta replicando.
No niego que, en un primer momento, el titular captó mi atención. La captó por lo dicho, es algo que todos percibimos ahora mismo, como que hay muchos frentes abiertos al mismo tiempo. Esa percepción o intuición busca respuestas y da con un título de un artículo que parece tenerlas. Clic y lectura asegurada.
Sin embargo, hay que estar siempre alerta con los medios de comunicación. El artículo empieza, como te esperas, que si se están produciendo varias crisis (social, económica, ecológica, etc), que tantas crisis al mismo tiempo percibimos que no es casualidad que hay una interconexión, una relación entre ellas. Bueno, hasta aquí bien, aunque tampoco entran en materia. ¿Qué han hecho? Acomodarte para que aceptes el virus.
Todo es cambio climático. Es el que produce las desigualdades económicas entre sociedades e incluso insinúan que es el culpable del extremismo ideológico. Y no contentos con eso, le dan la vuelta y dicen que al revés también funciona. La desigualdad y el extremismo ideológico puede empeorar el calentamiento climático.
Al final resulta que todas las crisis contenidas en la policrisis, se resuelven atajando la crisis climática. Qué casualidad. No hay ninguna duda de que bajo las políticas climáticas y verdes se esconden las peores intenciones de las élites gobernantes para las sociedades y las personas.
POLICRISIS